你家小区属于老旧小区吗？今年老旧小区这么改！

　　起草背景和意义

　　日前，为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)和《河北省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(冀政办字〔2020〕174号)文件精神，推动我县城镇老旧小区改造，结合实际，制定了《全面推进城镇老旧小区改造工作实施意见》，进一步完善我县城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，确保到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　主要内容

　　一、目标要求

　　二、主要任务，包括改造范围、改造内容、改造计划、过程管理、安全监管、长效管理机制。

　　三、落实改造资金，包括财政投入、居民责任、金融服务支持、推动社会力量参与。

　　四、完善配套政策，包括项目审批存量资源整合利用、土地支持政策、税费减免。

　　五、加强组织保障，包括建立协调机制、严格考核问责、做好宣传引导。

　　今年老旧小区改多少？怎么改？钱从哪来？一起来看：

　　哪些小区属于城镇老旧小区？

　　城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建设年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。国有企事业单位、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区、军队所属城镇老旧小区按属地原则纳入城镇老旧小区改造范围。重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区，2000年以后建成的城镇老旧小区，80%以上居民同意且居民和社会出资比例达到本小区改造总投资20%以上的，也可纳入改造范围。

　　已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房)，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区改造范围。

　　改造哪些内容？

　　城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类。

　　基础类。为满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容，主要包括：增设室外消火栓和其他消防设施、实施电气改造、规范燃气管线敷设和消防通道、安防设施改造，以及完善照明、井盖、甬道、围墙等设施；完善小区内部及与小区相关联的供水、排水、道路、供热、弱电、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，光纤入户、架空线规整(入地)，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

　　完善类。为满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容，主要包括：完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾池；拆除小区违法建筑，建设小区游园，提升小区绿化水平，安装健身器材；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌等；完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场(库)、智能信报箱、智能快件箱、文化休闲设施、物业用房等配套设施改造以及建筑节能改造、加装电梯，在适当位置增设电动自行车及汽车集中充电设施等。

　　提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质需求的内容，主要包括：完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民广场、便利店、邮政快递末端综合服务站、卫生服务站、社区综合服务设施、幼儿园等公共服务设施，以及人脸识别、小区周界防护等智能感知设施等。

　　钱从哪来？

　　在防范政府风险债务的前提下，依法依规使用政府专项债券支持符合条件的老旧小区改造项目。

　　鼓励居民通过直接出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与改造。

　　主动向银行等金融机构通报老旧小区改造计划、改造方案，共同商定融资方案，争取信贷支持。鼓励以社会资本自营或政府与社会资本合作(PPP)模式为依托，探索工程总承包(EPC)、流动资金贷款、固定资产贷款支持等路径，多渠道、多模式加大对城镇老旧小区改造的信贷资金投入。

　　鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持，落实公房产权单位出资参与改造责任。支持各类企业以政府和社会资本合作模式，通过直接投资、间接投资、参股等形式，参与各类改造设施的设计、建设、运营。

       香河县全面推进城镇老旧小区改造工作实施意见